【博多会場】佐賀ではじめる不動産投資セミナー 2018年9月2日

福岡での不動産投資ってキャッシュフローがでない！？

不動産投資で資産を形成していこうと思い、いろんな書籍やホームページを

見ていました。そして不動産投資セミナーに参加していた時です。

「福岡の市場は九州で最も堅調に推移する。」

「九州の人口は福岡に一極集中している。」

「不動産投資は福岡・・・・・・・・・・・・・・・」

そして、セミナー終了後に物件のご提案をしてもらった時です。

賃料の実収入が、ローン返済を下回っている・・・

つまり、毎月12,000円のマイナスに。なんかおかしい！？

不動産投資は年金対策で、生命保険よりも効率的な積み立てになる。

なるほど！とは思いましたが、不動産投資で副収入を得ようとしていた

私にとってはちょっと違うと思いました。

そんな中、転機がおとずれたのは、佐賀の新築アパートを紹介して

もらった時です。実家が佐賀なのである程度地理は分かりました。

場所を聞くと、「武雄市の・・・・・・・」　場所はすぐにイメージできます。

キャッシュフローは、「毎月〇〇万円、年間で〇〇〇万円」、福岡と違う！

しかもエリアを見極めれば入居率もかなり高く、

地価は大幅に安いのに賃料は福岡の相場と変らない！

心の中で「即決」しました。

長期的に堅実に、そしてあまりリスクがない投資にしたいという思いから、

新築にしようとも決めていました。

不動産投資の失敗の多くは、「立地」での失敗と聞いていたので、

やはり、土地勘のある地元佐賀の物件が決め手になりました。

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不動産投資でキャッシュフローを生むために

佐賀での新築アパート投資で成功する立地、失敗する立地を

具体的にお伝えします。

第一部　【サラリーマンや個人事業主・会社経営者でキャッシュフローが出せる不動産投資】

★私の新築アパート投資の実例公開

　①佐賀県大町町の新築アパート／実際の利回り／投資額

　②佐賀県武雄市の新築アパート／実際の利回り／投資額

★不動産投資での失敗事例は「利回り」だけをみること

　①「入居属性」が悪く、利回りが大幅にダウンした実例

　②「リフォーム」が必要になり、２年目で利回りが大幅にダウンした実例

　③「駐車場」がなく、新築なのに一向に入居が決まらず利回りが大幅にダウンした実例

第二部　【不動産投資の成功ポイント】

　　　　　　　～立地・購入タイミング・購入後の賃貸管理～

★平均賃料は福岡並み、坪単価は1/10以下

　佐賀がかなり投資に適しているそのワケとは！？

★家賃が落ちる物件と、家賃が落ちない物件の差は？

★賃貸管理会社で入居率が大きく変わる！

福岡での不動産投資でのキャッシュフローに満足できない方、

九州で不動産投資を考えている方は、ぜひご参加ください。

＜毎回満席となりますのでお早めにお申し込みください！＞