リバースが選ばれる理由

アパート経営のリスクとリバースの対策 Risk and Countermeasures

アパート経営の最大のリスクは「空室」です。

そのリスクを最小化し、高入居率を実現しているリバースの対策を解説します。

 

1

抜群の立地性&
地域密着の安心感

抜群の立地性&地域密着の安心感④

綿密な立地データ分析と地域密着でやっているからこそ分かる賃貸需要動向を基にエリア選定をしています。

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地域性にあった間取り&最新IoT設備

地域性にあった間取り&最新IoT設備②

地域によって求められる間取りや広さは変わります。

また、中長期的に入居者を確保するためIoT設備を導入しています。

3

地域No.1の客付力&
充実の管理体制

地域No.1の客付力&充実の管理体制

平均年齢20代の若い営業が精力的に管理と客付を行っています。

その実績は多くの表彰に繋がっています。

4

豊富な金融機関
との取引実績

豊富な金融機関との取引実績③

年間40棟の戸建の分譲販売を通じて多くの金融機関との繋がりと信頼関係があります。

抜群の立地性&地域密着の安心感

抜群の立地性

実は佐賀県は単身向け賃貸住宅の供給が少ないために賃料相場が福岡並みに高く、坪単価が低い投資に適したエリアです。

物件価格は安いのに得られる収入は福岡並みという全国でも稀な立地性です。

立地性①

地域密着の安心感

佐賀西部エリアにおいてグループ会社であるアルファーホームは賃貸仲介No.1の実績を誇っています。

地域一番の来店数が地域一番の情報量に繋がっており、賃貸ニーズを敏感に察知。

町丁目レベルでの仕入エリアの選定を可能にしています。

社屋

全国でも稀にみる抜群の立地性と、その地域に根付いて賃貸管理をしているからこそ分かる賃貸需要が高入居率を実現しています。

特殊な立地性だからこその賃貸ニーズがあり、その立地条件を満たす土地しか仕入れません。

 

 

 

地域性にあった間取り&最新IoT設備

地域性にあった間取り

戸建分譲事業で培った企画力・施工力で、他社のアパートにはない間取り・仕様・広さを実現。

商品戦略②

最新IoT設備

今後の賃貸市場において主流になっていくIoT設備を導入。中長期的に賃貸ニーズに応えられる最新設備を備えています。

リバースは一貫して自社設計・施工にこだわり、高品質なアパートを提供しています。

地元で培った人脈とノウハウを結集し、他社が真似できない優良物件を企画・提供させていただくのが特長です。

自社施工は手間暇がかかりますが、あえて行うことで徹底した品質管理とコストダウンが図っています。

 

 

 

地域No.1の客付力&充実の管理体制

地域No.1の客付力

佐賀西部エリアNo.1の来店数・仲介実績である圧倒的客付力があります。

20代の若手社員を中心に精力的な営業活動により、来店者の50%以上を成約に繋げています。

地域密着

充実の管理体制

24時間対応のコールセンターを整備。入居者の不必要な退去を防ぐ仕組みづくりをしています。

また空室期間を最小化するため、退去が出たときに早い段階から入居者募集をかけられる迅速な対応を行っています。

旗看板

佐賀西部エリアでNo.1の客付力・管理実績があります。

全国平均76.82%、東京23区でも81.38%の入居率しかない中で、アルファーホームの管理物件はなんと97.20%(平成30年10月末現在)。

築30年以上の物件も含めた中で高入居率を実現しています。

圧倒的な客付力と管理体制が安心のアパート経営に繋がっています。

豊富な金融機関との取引実績

豊富な取引実績

リバースはアパート販売に加え、年40棟以上の戸建分譲販売を通じて多くの金融機関との取引実績があります。

金融機関との取引実績により、信頼関係の構築とファイナンスノウハウを修得。

アパート経営を個人から始める場合、金融機関から有利な条件で融資を受けるのが難しくなってきています。

最終的な判断は当然金融機関がするものですが、事業性の高いリバースのアパートや立地、信頼関係により好条件での融資が受けられることも珍しくありません。

 

 

 

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2018.12.01

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